Предисловие

  Некоторое время назад я написал статью «Архитектор или проектировщик? Кто востребован на рынке сегодня», в которой я пришел к выводу, что на сегодняшний день наиболее востребована профессия проектировщика, подразумевающая техническую разработку проектной документации зданий. Благодаря чему мы имеем практически полное отсутствие творческих специалистов, способных разрабатывать новаторские, интересные решения, имеющие высокохудожественную ценность, не говоря уже о концепциях, новых стилях и направлениях в архитектуре. Сегодня, при необходимости возведения здания, подчеркивающего высокий статус заказчика, как правило приглашается архитектор из другой страны, имеющий мировую известность. В большинстве случаев приглашенные архитекторы разрабатывают лишь концепцию сооружения (благодаря все тому же распространенному мнению об отсутствии собственных творческих специалистов в нашей стране), а всю чертежную работу очень часто выполняют российские компании. В последнее время в среде наших проектировщиков появился даже специальный термин для обозначения данного вида деятельности — так называемая «адаптация» проекта.

   В противовес сложившейся ситуации, сегодня в Москве начали появляться компании, специализирующиеся в области разработки архитектурных концепций. Ведь наравне с реализуемыми проектами, возникла потребность в виртуальной архитектуре, и связанно это, прежде всего с инвестиционными проектами. Благодаря современным компьютерным технологиям, заказчик может не только увидеть изображения своего объекта, но и совершить по нему виртуальную прогулку. Необходимо отметить, что такие технологии, ввиду их сложности и отсутствию профессионального обучения, доступны сегодня единицам архитектурных компаний как в Москве, так и целом в России. Далее хотелось бы рассказать об одной из таких компаний.

 

XM project

   Архитектурная группа XM project была создана в 2003 году, как независимое подразделение группы компаний XM group, однако команда специалистов была собрана и успешно работала еще с 2000 года, но в качестве архитектурного подразделения компании XM graphics. Основным видом деятельности компании, является концептуальное проектирование. За период своего существования специалистами компании были выполнены десятки заказов: от индивидуальных жилых домов, до многоэтажных зданий, от торговых центров до офисных комплексов. Главной задачей студии, по мнению руководства, является создание оригинального образа архитектурного сооружения, поиск концепции, философии возводимого объекта.

 

Ценообразование

   Отдельного внимания заслуживает система ценообразования и ценовая политика, разработанная менеджерами компании. Суть ее довольно оригинальна: Большинство архитектурных фирм в нашей стране разделяют три этапа проектирования: «предпроект» - собственно идея проекта без детальной проработки, «проект» - загадочный этап, на котором происходит нечто среднее между «предпроектом» и «рабочей документацией», и непосредственно сама «рабочая документация», или как еще говорят «рабочие чертежи» - это детальнейшая проработка проекта до каждой дверной ручки, по которому все равно никто не строит. Делаются «рабочие чертежи» в основном для демонстрации титанических объемов работы перед заказчиком, с единственной целью — вытрясти из него как можно больше денег. Кстати, в развитых странах архитекторы никакой «рабочки» архитекторы не делают, лишь некоторые узлы, способные вызвать вопросы у строителей разрабатываются в чертежах квалифицированными конструкторами, но даже эти конструкторские чертежи не идут ни в какое сравнение с нашей перегруженной лишним материалом «рабочей документацией». Вторая цель которой служат эти дикие переработки - взвинчивающие стоимость услуг архитектора до невероятных высот, ну и конечно для прохождения всех этапов согласования с многочисленными государственными органами. Именно благодаря этим, на мой взгляд, совершенно лишним нагрузкам на налогоплательщика в лице ничего не производящих чиновников, мы и обязаны столь нелепой и скудной классификацией проектной деятельности. Однако во многих случаях заказчику не подходит ни один из вышеперечисленных этапов. Архитекторы группы XM project предлагают нестандартный и очень оригинальный подход: клиент сам компонует свой проект, и не переплачивает за лишнюю информацию. Это принципиально новый подход к ценообразованию в архитектурно-дизайнерском сегменте рынка услуг.

 

Реконструкция музыкальной школы

  Работая над концепциями архитектурных сооружений, архитекторы компании XM project чувствуют себя одинаково уверенно, работая как с проектами новой застройки, так и с реконструируемыми сооружениями. Так в начале 2007 года специалистами этой компании был разработан проект реконструкции и модернизации музыкальной школы им. Иппалитова-Иванова на улице Воронцовская. Согласно техническому заданию, предоставленному заказчиком, основной задачей было создание большого зала, который мог бы функционировать отдельно от музыкальной школы в качестве зала для проведения концертов. Следовательно, возникла необходимость в создании парадного входа со стороны пристраиваемой части. В связи с тем, что здание является памятником архитектуры 19-ого века, перед архитекторами встала необходимость создать пристраиваемую часть в стиле «классицизм», с учетом исторической достоверности. Архитекторы блестяще справились с поставленными задачами – полностью ответив на техническое задание, ими был создан образ пристраиваемой части с парадной входной группой. Также авторами проекта было достигнуто гармоничное соединение вновь возводимой части с существующим строением, не нарушающее исторический ритм. Тем самым была достигнута композиционная целостность.

   Помимо варианта в историческом стиле, архитекторами был разработан вариант современного решения, однако при проведении согласования проекта с государственными инстанциями он был отклонен, и предпочтение было отдано историческому варианту. Специалисты компании XM graphics создали к этому проекту презентационный фильм, благодаря которому данное проектное решение получило одобрение Министерства Культуры РФ (презентационный фильм можно увидеть на официальном сайте компании XM graphics: www.xm-graphics.com в разделе «анимация»).

 

Жилой дом на Саввинской набережной

   В июне 2007 года архитекторы группы XM project работали над концепцией многоэтажного жилого дома на Саввинской набережной. Разработанная ими концепция подразумевала, помимо самого здания, достаточно оригинальное решение благоустройства прилегающего к зданию участка: рекреационные зоны располагаются на различных вертикальных площадках. Данное решение продиктовано рельефом участка. На площадках авторы проекта разместили круглые в плане беседки, разных размеров, создав интересную композицию. Стоит отметить новаторский подход к менеджменту этого проекта: задача, поставленная заказчиком, не укладывалась в рамки стандартного договора на оказание архитектурных услуг. Менеджерами компании был разработан нестандартный договор, который лег в основу принципиально новой системы ценообразования и компоновки пакета услуг. Вот как прокомментировал это руководитель архитектурной группы «XM project» Павел Сапов: «Мы часто сталкиваемся с ситуацией, когда инвестор обращается в архитектурную фирму, с просьбой разработать для него проект на конкретном участке земли. Архитекторы, видя в нем некую «курочку, несущую золотые яички», естественно, пытаются навязать ему максимальную проектную комплектацию. При этом на заказчика обваливается огромное количество профессиональной лексики, которая ему непонятна и не нужна, но под которой скрывается, якобы, необходимость в создании огромного количества чертежей. В общем, происходит «разводка». А ведь клиенту в лице инвестора часто бывает нужно разработать лишь образ здания, выполнить его в трехмерной графике, и подать в презентабельном виде. Руководствуясь одним из маркетинговых принципов, мы пытаемся посмотреть на проблему глазами клиента, наша основная задача – решить проблему заказчика максимально эффективным и максимально недорогим способом».

 

Паркинг

  Для создания этой статьи, мы выбрали еще один проект архитектурной студии «XM project». Это концептуальный проект многоуровневого паркинга, выполненного в стиле конструктивизм. Несмотря на исключительную функциональность сооружения, авторам проектам удалось разработать интересную, с архитектурной точки зрения, идею. Разнообразить прямоугольную форму здания архитекторам удалось посредством повернутого в плане второго этажа. По периметру постройки авторами предусмотрен железобетонный контур, по фасаду которого проходит живописная линия. Сочетание строгих прямоугольных форм с живописным элементом создает необычный образ сооружения и выделяет его из ряда подобных зданий. К разработке архитектурных концепций руководство компании «XM project», помимо архитекторов, привлекает специалистов различных областей, в том числе профессиональных художников.

 

Заключение

   В заключении хотелось бы привести еще одно высказывание руководителя архитектурной группы XM project: «Наша студия разрабатывает архитектурные концепции, а не комплекты проектной документации, так как мы рассматриваем архитектуру как искусство, а не как набор нормативных документов, предназначенный для чиновников. Поэтому, если вам необходимо формально получить разрешение, например, на пристройку к торговому павильону или выполнить планировочный чертеж уже построенного сооружения для проведения согласований «по факту» - то вы не наш клиент. Если же вы просмотрели массу журналов, каталогов и вам ничего не понравилось, вы хотите нечто большее – добро пожаловать.»