Пояснительная записка к архитектурному проекту

​

Общие данные

   Проект представляет собой офис компании, специализирующейся в области обработки стекла. Основным материалом при проведении отделочных работ, согласно пожеланиям заказчика, было выбрано стекло. Стеклянные панели декорируют стены, закрывают декоративные ниши, обрамляют колонны. Дверные полотна так же выполнены из стекла. За некоторыми стеклянными панелями авторы проекта расположили подсветку, которая дает интересные эффекты преломления света в интерьере.

 

Концепция

   Центральное пространство офиса - это шоурум, то место, где наглядно демонстрируются технические и креативные достижения специалистов компании. Здесь представлены образцы продукции, варианты технических и стилевых решений. По сути все центральное пространство является единым выставочным пространством, где для клиента, при желании можно провести экскурсию. Авторы проекта постарались превратить каждый функциональный элемент интерьера в элемент выставки - так например, двери являются образцом производимой компанией продукции.

 

Планировочное решение

   Входная группа представляет собой ресепшн - рабочее место секретаря, оборудованное всем необходимым. Стойка ресепшна оформлена с использованием высокотехнологичных материалов - алюминий и стекло, что призвано подчеркнуть современную индустриальную направленность деятельности компании. В центральной части расположены рабочие места для менеджеров, а также небольшая переговорная зона для переговоров с клиентами. Стол отгорожен от основной рабочей зоны перегородкой, выполненной из матового стекла. Место переговоров оборудовано плазменной панелью, что позволяет демонстрировать клиенту разработки дизайнеров компании, которые находятся еще на стадии эскиза. Рабочие столы менеджеров отделены друг от друга невысокими стеклянными перегородками. Непосредственно за рабочей зоной менеджеров расположены кабинеты руководителей компании. Они отделены от общего пространства перегородкой из стекла с двойным стеклопакетом для звукоизоляции. Переднее и заднее стекло имеют различные рисунки, что создает интересные эффекты при восприятии с разных улов. С левой стороны от шоурума расположены кабинеты специалистов, закрытая переговорная, и небольшая кухня.

 

Мебель

   Все предметы мебели были разработаны и изготовлены для этого проек та по индивидуальным проектам. Поверхности рабочих столов в центральной зоне выполнены из стекла, что призвано подчеркнуть высокотехнологичную стилистическую направленность дизайнерской концепции интерьера.

​

О процессе проектирования и строительства

​

Вступление

   Так исторически сложилось, что в нашем народе, получило широкое распространение, и прочно укоренилось устойчивое мнение, что строительство — это нечто грязное, примитивное, не требующее квалификации и даже зачатков интеллекта. Следуя этой логике, сей созидательный процесс подразумевает лишь наличие двух рук, двух ног, и базового набора русских матерных терминов (не петровский набор, конечно — это уже экспертный уровень). И ведь это в эпоху, когда строительные технологии настолько усложнились, стали настолько высокотехнологичными, что в ряде случаев не уступают, например, автомобилестроению. Однако, в сознании обывателя, BMW – это высокоразвитые баварцы, а строительство зданий — это удел первобытных людей, только-только открывших для себя речь, но еще не дошедших до письменности. Вот такая аберрация сознания царит сегодня в нашем обществе. Можно было бы так и оставить — какое нам в принципе дело до народных мифологем? Да никакого. Кроме одного момента — подобное пренебрежительное, если не сказать брезгливое, отношение к вопросу формирует удручающее ценообразование в сфере строительных услуг. Сие, в свою очередь, создало, без преувеличения, райские условия для мошенников, и многие носители вышеописанной мифологии уже стали жертвами мошеннических схем. Что, опять же, закономерно, ибо любое недомыслие (а миф есть ни что иное, как недоработка интеллекта) в современном мире очень дорого обходится.

   Проблема развенчания различных мифов сегодня столь актуальна и масштабна, что ей можно посвятить всю жизнь. Мы, конечно же этим утруждать себя не будем — наша сфера сугубо экономическая, и некоторые ее пересечения с политической. Да и то, в рамках соц сетей мы делаем это очень точечно, ибо развенчание любых мифов (особенно политических) весьма болезненно для многих людей, так как способно разрушить привычную картину мира.

   Итак, дабы нас не загружали в дальнейшем откровенно глупыми вопросами, а нам не приходилось оттачивать остроумие при ответах на них, разберем один из наших проектов досконально. Это проект офиса в Москве, который изначально представлял собой нечто очень непрезентабельное (что-то из эпохи СССР с модификациями 90-х), и что нам удалось из этого сделать. При этом важно понимать, что мы не просто занимались строительно-отделочными работами — нами был разработан полный архитектурный проект, с детальным осмыслением функционирования бизнеса, для которого этот офис создавался. В общем, смотрите, дорогие друзья. Это займет постов 10, но оно того стоит — мы подобрали исчерпывающую информацию, необходимую для понимания, что есть строительство сегодня. Первый пост демонстрирует то, что было, когда мы попали в этот офис.

 

Проектирование офиса

   Что отличает проектирование офисов от каких либо жилых пространств? Прежде всего, важно понимать, что это инструмент для получения прибыли. Следовательно, вопрос соотношения затрат к красоте является ключевым. Вполне естественно, что владелец любого бизнеса старается при минимальных вложениях извлечь максимальную прибыль. Помочь ему в решении этого вопроса может архитектор, обладающий знаниями в области социологии и маркетинга. Хотя бы базовыми. Так, например, необходимо понять целевую аудиторию, ее ожидания от посещения офиса. Разброс в Москве довольно велик, так как именно здесь сходятся финансовые потоки со всей страны — от довольно скромных российских b2b-шников, до luxury продукции или услуг (чаще всего иностранного происхождения). И если одним нужен действительно эффект wow!, то для других в приоритете функционал, удобство работы сотрудников. Именно с такой ситуацией мы чаще всего и сталкиваемся. Этот офис тоже потребовал от нас детально продуманной схемы функционирования рабочего процесса, для чего пришлось погрузиться в изучение специфики бизнеса. Итак, разработка офисного пространства, на наш взгляд, начинается именно с понимания бизнес-процессов, происходящих в нем. Конечно, имея дело с коммерческими объектами, мы неизбежно сталкиваемся с необходимостью начинать проектирование и строительство одновременно, и фраза «время-деньги» превращается в буквальное определение. Поэтому, первым делом, мы распределили рабочие зоны и после проведения обмеров, очень оперативно, разработали планы демонтажа некоторых существующих перегородок, и монтажа вновь возводимых. Параллельно с этим мы начали формировать объемно-пространственное и стилевое решение интерьера, которое, конечно же, впоследствии подверглось многократным изменениям. Но это и есть рабочий процесс.

 

Демонтаж

   Порой, многие наши граждане, довольно легкомысленно относятся к такому процессу как демонтаж. Даже автор этих строк, будучи архитектором, недооценивал сложность и трудоемкость сего процесса, пока не пришлось решать этот, и многие другие строительные задачи, собственными ресурсами. Поверьте, демонтаж двухсотметрового офиса, с разбором и выносом всей мебели, сносом перегородок, удалением коммуникаций — процесс очень трудоемкий. Недооценивать его на уровне сметы нельзя. Ниже мы приводим фотографии сего дивного процесса.

 

Полы и электрика

   Важнейшей задачей, в процессе проектирования рабочих мест, является электрика. Архитекторы разрабатывают принципиальную схему, в которой обозначаются электрические и слаботочные розетки, а также выключатели. Сами провода можно прокладывать как в полу, так и по потолку. Лучше, конечно, в полу, но есть один момент, который всегда мешает — до того, как строители начнут заливать стяжку, должны быть разработаны точные планы электрики, которые, в свою очередь, базируются на точных планах расстановки рабочих мест. На практике такое случается крайне редко, если не сказать почти никогда. Всему виной все то же обстоятельство — запуск проектирования и строительства одновременно. Архитекторы просто не успевают спроектировать и утвердить у заказчика планировочное решение и схемы электрики в тот момент, когда строители заливают стяжку. Поэтому почти всегда приходится осуществлять разводку электрики по потолкам. Но есть случаи, когда это невозможно — например, когда в офисе планируется создать рабочие зоны островной конфигурации. В этом случае электрический провода могут быть выведены только из пола. И здесь мы столкнулись именно с такой ситуацией. Пришлось максимально быстро утвердить у заказчика планировочное решение, и быстро расчертить электрические схемы, в которые, помимо плана расстановки мебели, плана полов, плана потолков, вошли:

- план расстановки электрических розеток

- план расстановки слаботочных розеток

- план расстановки светильников

- план расстановки выключателей

- план подключения светильников по группам

- план подключения кондиционеров

Далее заливаем стяжку, предварительно проложив электрические и слаботочные провода. Перегородки демонтированы, возводим новые. Выравниваем стены. Разбираем подвесные потолки.

 

Взаимоотношения с заказчиком

   Кто из детей мечтает стать аудитором? А бухгалтером? Может быть менеджером? Или юристом? Все верно, таких детей не бывает. Все дети мыслят себя лишь в творческом, созидательном ключе. Бытует такое мнение, что все дети рождаются ангелами, людей из них делаем мы, взрослые. Относительно профессиональной ориентации это утверждение часто справедливо. Теперь представьте себе очень творческого ребенка, который хотел петь, танцевать, рисовать, конструировать, но родители решили связать его жизнь, например, с финансами. Определили на факультет «финансы и кредит». Будучи умным, ребенок освоил эту специальность, и даже заработал много-много денег (собственно, чего и хотели родители). И вот такой человек уже в зрелом возрасте начинает строить дом или квартиру… Догадались, к чему я веду? Что будет происходить на стройке? Вот именно — весь тот нереализованный творческий потенциал явит себя миру! Да, неумело, порой, откровенно нелепо — но ведь этот потенциал находится в зачаточном состоянии, он не получил развития. И вот здесь мы подходим к истинной функции российского архитектора (именно российского, так как социология показывает, что у нас творческий потенциал один из самых высоких в мире). На самом деле современному рынку вовсе не нужен человек, который строит здания. Точнее, просто навыков проектирования недостаточно. Сегодня востребован тот, кто сможет обуздать, упорядочить весь тот буйный поток фантазии, который проявится у заказчика. И в этом деле гораздо полезнее окажется Фрейд, нежели Корбюзье. Школа дипломатии Лаврова тоже очень пригодится. Дело усугубляется тем, что разница в доходах между архитектором и заказчиком колоссальна, но, в отличие от многих других стран, у нас с финансовым расслоением общества, возродилось и сословное. Тяжелое наследие крепостного права, для искоренения которого на ментальном уровне 70-и лет оказалось не достаточно. Однако, если архитектор ведет себя хоть сколько то заискивающе, его авторитет будет утерян, и заказчик неизбежно реализует его руками свою задумку. И крайне редко она будет представлять собой что-то приличное — все-таки, для возведения красивых, гармоничных сооружений, одного лишь чувства вкуса недостаточно. А если и чувства вкуса нет? И архитектор выполняет лишь утилитарную функцию чертежника, не смея перечить? Тогда беда. Причем, и архитектурная, и психологическая (модель «хозяин-раб» всегда травмирует психику, и привыкнуть к этому нельзя), и социальная (чем больше раболепствуют низы — тем больше самодурствуют верхи). Как видите, задача не просто сложная — сложнейшая, требующая огромного количества навыков и знаний в различных сферах. Выстроить удобоваримые и эффективные взаимоотношения с совершенно разными психотипами, в условиях социального расслоения, способны в наше время единицы. Но только способность влиять на заказчика позволяет перейти из разряда чертежников в архитекторы, и реализовывать собственные проекты, а не расчерчивать чужие идеи.

  В данном случае спорам не было конца — каждое решение архитекторов нужно было аргументировать и отстаивать. Собственно, для нас этот процесс привычный, и обычно удается реализовать собственное видение, избежав архитектурных ошибок, как на планировочном этапе, так и в объемно-пространственном решении. Мы сделали полную 3D модель офиса, проработали каждое помещение, каждое из которых многократно менялось в связи с подключению к обсуждению руководителей отделов. Но в итоге нам удалось выработать решение, устроившее всех.

 

Электрика

   Планировочных схем электрики не всегда бывает достаточно — в случае, когда мы имеем дело со сложно организованным пространством, необходимо сделать развертки по стенам, дабы розетки и выключатели были выведены именно в тех местах, где нужно.

 

Монтаж

   Следующий этап — отделочные работы. Выравниваем стены по маякам, в местах, где неровность очень велика, обшиваем гипсокартоном. Электрика и слаботочка на этом этапе уже разведена в полу и стенах. Старые потолки демонтированы полностью, начинаем монтировать новые.

 

Стеклянные перегородки и двери

   На следующем этапе мы сталкиваемся с элементами, которые изготавливаются на производствах, и здесь уже недопустимы ошибки в размерах — заводское изделие «подогнать» под размер не получится. Этот этап довольно технологичен, и без квалифицированного архитектора здесь не обойтись — только он может грамотно соединить объемы, возводимые на стройке с изделиями промышленного производства. С этой задачей низкоквалифицированные рабочие, гости из Средней Азии, коими изобилуют сегодня стройки, просто не справятся. И первоначальное желание сэкономить обернется для заказчика перерасходами. Не все это понимают изначально, и далеко не до всех эту точку зрения можно донести умозрительно. В данном случае мы изготавливаем перегородки и двери из стекла, причем некоторые с шелкографическим рисунком. После выведения проемов, делаем финальные обмеры, в которые и вписываем наши конструкции. Шелкографических рисунков мы сделали несколько — от простых линий до супрематических композиций. Утвержденный заказчиком вариант запускаем в производство, и через некоторое время нам привозят и устанавливают спроектированные элементы. Нам удалось не ошибиться в размерах, все элементы встали на свои места идеально.

 

Общие данные

  Проект представляет собой офис компании, специализирующейся в области обработки стекла. Основным материалом, при проведении отделочных работ, согласно пожеланиям заказчика, было выбрано стекло. Стеклянные панели декорируют стены, закрывают декоративные ниши, обрамляют колонны. Дверные полотна также выполнены из стекла. За некоторыми стеклянными панелями авторы проекта расположили подсветку, которая дает интересные визуальные эффекты преломления света в интерьере.

 

Концепция

   Центральное пространство офиса - это шоурум, то место, где наглядно демонстрируются технические и креативные решения компании. Здесь представлены образцы продукции. По сути все центральное пространство является единым выставочным центром, где для клиента, при желании можно провести экскурсию. Авторы проекта постарались превратить каждый функциональный элемент интерьера в элемент выставки - так например, двери и перегородки являются образцом производимой компанией продукции.

 

Планировочное решение

  Входная группа представляет собой ресепшн - рабочее место секретаря, оборудованное всем необходимым. Стойка ресепшна оформлена с использованием высокотехнологичных материалов - алюминий и стекло, что призвано подчеркнуть современную индустриальную направленность деятельности компании. В центральной шоурума части расположены рабочие места для менеджеров, а также небольшая переговорная зона для переговоров с клиентами. Столы в рабочей зоне выполнены из матового стекла. Место переговоров оборудовано плазменной панелью, что позволяет демонстрировать клиенту разработки дизайнеров компании, которые находятся еще на стадии эскиза. Рабочие столы менеджеров отделены друг от друга невысокими стеклянными перегородками. Непосредственно за рабочей зоной менеджеров расположены кабинеты руководителей компании. Они отделены от общего пространства шоурума перегородкой из стекла с двойным стеклопакетом для звукоизоляции. Переднее и заднее стекло имеют различные рисунки, что создает интересные эффекты при восприятии с разных улов.

 

Мебель

  Все предметы корпусной мебели были разработаны нами и изготовлены нашими партнерами индивидуально для этого офиса. Поверхности рабочих столов в центральной зоне выполнены из черного матового стекла, что призвано подчеркнуть высокотехнологичную стилистическую направленность дизайнерской концепции интерьера. Остальные рабочие модули — ЛДСП серого цвета с вставками с текстурой светлого дерева. Столы, полки, тумбы были разработаны по индивидуальным размерам, в соответствии с габаритами и конфигурацией офисных помещений.

 

Переговорная

  В переговорной, естественно, преобладают стеклянные поверхности. Телевизор спрятан за отражающей поверхностью, и виден только во включенном состоянии. Другая стена оформлена в виде большой маркерной доски от пола до потолка. За поверхностью стекла мы разместили светодиодную подсветку. Такие поверхности не только украшают интерьер, но и имеют практическое применение — на них можно рисовать маркерами (стирается легко специальной губкой), на их фоне можно производить качественную фотосъемку (подобный прием оформления весьма актуален для фотостудий). Экран для радиатора также выполнен из белого матового стекла.

 

Кухня

   Кухня также оформлена стеклом — мы установили кухонный фартук строго в размер, прорезав в стекле отверстия для электрических розеток. Шелкографический рисунок, нанесенный на кухонный фартук, повторяется на раздвижной стеклянной двери, что формирует общую стилевую композицию.

 

Санузел

  Для санузла мы разработали специальное техническое решение — к идеально выровненным вертикальным поверхностям приклеены листы матового, непрозрачного стекла, ярко-оранжевого цвета. В данном варианте возможно как применение стемалита (обратно окрашенного стекла), так и стекла Lacobel компании AGC. Применение последнего предпочтительней, хоть и дороже, и имеет ограниченную цветовую палитру (это стекло изготавливается компанией AGC и окрашивается еще в процессе производства, поэтому дефектов покраски на нем не бывает). В данном случае мы стекло красили в нужный нам цвет. Конечно, подобный монтаж требует очень высокой квалификации монтажников, но результат оправдывает усилия и затраты. Также можем порекомендовать использование антибактериального стекла для подобных интерьеров, хоть его и непросто достать сегодня на российском рынке.

 

Декоративные предметы (архитектор и дизайнер)

   Что принципиально отличает архитектора от дизайнера? Чтобы разобраться в этом вопросе, нам придется вскрыть очередную народную мифологему. А именно, термин дизайнер. Все дело в том, что четких рамок, определяющих данную профессию в России не существует. К примеру, Артемий Лебедев, Кира Пластинина, и даже Ольга Бузова — все это дизайнеры, хоть и занимаются совершенно разными вещами. Термин «дизайн» может относиться к любому продукту, поэтому отдельное его употребление не вполне корректно. Как, например, термин «специалист» - важно уточнить в какой именно области. Иными словами, дизайнер одежды не является выставочным дизайнером, или дизайнером интерьеров. Люди же, которые являются дизайнерами всего, лично у меня вызывают крайнюю степень настороженности — чаще всего это мошенники (поскольку сфера дизайна законодательно не регулируется, это идеальное поле для мошеннических схем).

Продолжим сравнение, но уже с уточнением — что же отличает архитекторов от дизайнеров интерьера? Если очень грубо, и опять же с переложением на российские реалии восприятия, архитектор формирует пространство, дизайнер, скорее украшает. Опять же, этимологически термин “designed” не имеет точного перевода на русский, и его можно трактовать как «нарисовано». Но и это не совсем отображает суть. Скорее, английский термин подразумевает «нарисовано с осмыслением функции», что и отличает работу дизайнера от художника. Однако, широкие слои населения столь тонкой грани не замечают, поэтому в народе дизайнеров оценивают скорее как «коммерческих художников». На практике мы имеем умопомрачительное количество даже не дизайнеров, а декораторов, которые за немалые деньги помогают обставлять интерьер красивой дорогой мебелью и декором. То есть, за ваши же деньги они приобретут предметы, над созданием которых уже потрудились высококвалифицированные мировые дизайнеры. Колоссальный оборот капиталов в Москве таков, что естественно возникают различные окологламурные профессии. Однако, заказчикам важно помнить — дизайнеры, как правило, не решают (или плохо решают) архитектурные задачи. Мне, например, постоянно приходится слышать от заказчиков фразы, вроде «мы наняли дизайнера, он/она очень красиво нарисовал картинки, но когда начали строить, это кошмар — всюду ошибки в размерах». То есть, красивая визуализация, но ужасная реализация. И это проблема исключительно заказчика — он перепутал термины, наняв вместо архитектора дизайнера. Ну а как мы знаем, не желание разбираться в вопросе часто бьет по кошельку. Суть в том, что архитектор проектирует, а дизайнер — рисует. Причем, если проектирование подразумевает осмысление конструкций и процесса возведения, то рисование никакой ответственности не подразумевает — именно поэтому у дизайнеров в 100% случаев происходит конфликт со строителями, так как нужно кому то делегировать вину за неудачи (это очень удобно, так как строители в этой иерархии стоят ниже).

В нашем случае мы немного погрузились в промышленный дизайн, коснувшись такого материала как стекло (в том числе и закаленное). В результате нами был разработан ряд оригинальных предметов из стекла для этого офиса. Таких как, например,, тумбочка для принтера черного матового стекла Matelux, ящик для хранения огнетушителя из такого же стекла, панели над шкафом с зеркальной поверхностью, маркерные доски из стекла Optiwhite, панели на ресепшне из стекла Lacobel, экраны для батарей на дистанционных держателях, а также несколько раздвижных перегородок из матового стекла, в том числе и с нанесением шелкографического рисунка.

 

Холл здания и лестница

   На протяжении всех своих 17 лет работы в архитектурной области, мне приходится постоянно слышать от коллег жалобы, если не сказать больше, в адрес строителей. Слово «тупые», пожалуй, самое мягкое, из того, что можно привести. Однако, если поговорить со строителями, то в адрес архитекторов будет высказано столько негатива, по поводу их некомпетентности, что не все матерные эпитеты можно облечь в литературную форму. Иными словами, мы имеем перманентно конфликтную ситуацию. Есть, конечно, и высококвалифицированные строители, но стоимость их услуг, как правило, столь велика, что далеко не каждый заказчик обратиться к ним. Такое же разделение справедливо и для архитекторов — есть такие, которые договорятся с кем угодно, и результат будет достигнут, но здесь уже не достаточно просто «рисовать картинки», а требуется целый набор личностных качеств — от организаторских, лидерских способностей, до навыков и знаний в области психологии, дипломатии, владении профессиональной сленговой лексикой. Стрессоустойчивость — само собой разумеющееся. Только все эти навыки, с опытом, способны гарантировать положительный результат с абсолютно любыми строителями. Собственно, как и с заказчиками. Во всех остальных случаях это «стройка-через-боль», разрушающая нервную систему и приводящая к преждевременному уходу из жизни участников сего дивного действа. Однако, есть и другой, альтернативный путь, нежели личностная прокачка. А именно — формирование собственного строительного подразделения. Именно так мы и поступили, хотя и с другими строителями работаем довольно легко и комфортно. Но, как мы понимаем, свое всегда лучше. Наше строительное подразделение еще довольно молодое, и находится в процессе формирования, но положительные результаты — довольных заказчиков уже достаточно много. Собственно, недовольных нет, чем мы гордимся по праву. Да, конечно, мы не демпингуем — большинство наших строителей москвичи, здесь зарабатывают, здесь и тратят. Ниже определенного уровня по цене мы не падаем, и падать никогда не будем (много параллельных бизнесов позволяют держать направление на плаву даже в отсутствие заказов). При этом, нехватки заказов пока не ощущаем. Вот и с этим офисом, который я выкладывал на протяжении последних 15-и постов, получилась типичная для нас ситуация — нас попросили взяться за ремонт холла здания и лестницы. Ничего особо выдающегося — просто качественный ремонт. Собственно, результат выкладываю — сначала то, что было (обшивка стен дешевым пластиком), потом, то, что мы сделали.